Zelf je hypotheek verhogen of met een adviseur

Heb je ruimte binnen je hypotheek en wil je die verhogen? Bijvoorbeeld omdat je je huis wil verbouwen of verduurzamen. Dan kun je 2 dingen doen: aankloppen bij een adviseur of het zelf regelen (execution only). Kies je voor dat laatste? Dan moet je wel met een paar dingen rekening houden.

Je kunt je hypotheek zelf verhogen …

als je hypotheek voor een hoger bedrag ingeschreven staat
of als je al hebt afgelost op je hypotheek.
je de kennis- en ervaringstoets hebt gehaald.

Execution only: niet voor iedereen

Je wil natuurlijk geen onverstandige keuze maken. Want meer lenen dan past bij jouw financiële situatie kan grote gevolgen hebben. Bijvoorbeeld als er iets verandert in je leven en je inkomen daardoor daalt. Kun je de hypotheek dan nog wel betalen?

We vinden het belangrijk dat je weet wat je afsluit. En dat je begrijpt wat de gevolgen van je keuze zijn. Daarom checken we je kennis en ervaring met een verplichte kennis- en ervaringstoets. Je mag alleen je hypotheek zelf verhogen als je slaagt voor die toets.
De kennis- en ervaringstoets

Vergelijk de voor- en nadelen

Denk goed na over je persoonlijke situatie, je financiële kennis en of je bereid bent om tijd en moeite te investeren. Een adviseur biedt expertise en gemak, maar daar hangt ook een prijskaartje aan vast. Execution only is goedkoper, maar daar horen meer risico’s en verantwoordelijkheden bij.

Afsluiten via een adviseur

Een adviseur kijkt naar je persoonlijke situatie en financiële doelen en geeft advies op maat.
Een adviseur heeft vaak jarenlange ervaring en kan je precies vertellen hoe ingewikkelde financiële producten werken.
Een adviseur neemt je veel administratief werk uit handen.
Door de kennis van je adviseur is de kans groter dan je aanvraag word goedgekeurd.

Je kosten zijn hoger. Houd rekening met kosten vanaf € 1.250 tot ongeveer € 3.000.
Misschien heeft je adviseur een voorkeur voor bepaalde producten of aanbieders.

Zelf afsluiten

Je bespaart op advieskosten, dat kan wel tot meer dan € 1.000 schelen.
Je aanvraag wordt sneller verwerkt.

Het risico is groter dat je een fout maakt in je aanvraag. Daardoor kan die afgewezen worden.
Als je geen advies op maat krijgt, kan dat nadelig zijn als je financiële situatie ingewikkeld in elkaar zit.
Je hebt meer verantwoordelijkheid. Bijvoorbeeld voor de administratieve taken.
De kans dat je aanvraag wordt goedgekeurd is lager.

Wel andere kosten

Als je kiest voor zelf verhogen, dan betaal je geen advieskosten. Dat is fijn. Maar je moet wel rekening houden met andere kosten. Je betaalt namelijk wel voor afsluitkosten. Die kosten zijn wel lager dan je betaalt voor advies.

Dit zijn de verschillen

Via een adviseur

Geen maximum aanvraagbedrag
Advieskosten (vanaf € 1.250)
Expertise en ervaring van de adviseur
Grotere kans op succesvolle aanvraag
Verhoging ook als 2e hypotheek mogelijk, dan wel notariskosten

Zelf regelen (execution only)

Tot en met € 15.000
Administratiekosten (€ 400)
Zelf inschatten van risico’s
Snellere verwerking, geen afhankelijkheid
Verhoging alleen binnen de bestaande hypothecaire inschrijving

Hypotheek verhogen zonder adviseur

Dat kan als je maar genoeg over hypotheken weet.

Zelf hypotheek verhogen

Het duurzaamheidsgesprek

Ontdek wat jij kunt doen om energie te besparen en hoe je dat kunt financieren.

Maak een afspraak