Zo zit ’t met de looptijd
Met een looptijd van maximaal 40 jaar zijn je maandlasten lager dan voor een hypotheek van 30 jaar. Maar omdat je meer maanden je hypotheeklasten betaalt, betaal je uiteindelijk meer voor een hypotheek van 40 jaar.
De a.s.r. WelThuis Startershypotheek: Iets voor jou?
Over a.s.r.
Bij a.s.r. gaat het niet alleen om de winst. Mensen en bedrijven verder helpen, dat is wat a.s.r. drijft. Net als wij zijn zij elke dag bezig om de dromen van hun klanten waar te maken. Door te kijken naar de mens achter de cijfers. Daarom is a.s.r. een goede partner voor ons.
Check de hypotheekrente van a.s.r.
A.s.r. heeft met deze hypotheek een mooie oplossing voor starters op de woningmarkt. Wil je je 1e huis kopen en een hypotheek afsluiten met zo laag mogelijke maandlasten? Check dan eens of de rente die a.s.r. biedt aantrekkelijk is voor jou.
Bekijk de actuele hypotheekrentes
Kenmerken a.s.r. WelThuis Startershypotheek
- Een hypotheek voor je 1e koophuis.
- Voor als je (beide) de volledige 30 jaar rente nog mag aftrekken.
- Je hebt lagere maandlasten door de langere looptijd tot 40 jaar.
- Het werkt als een annuïtaire hypotheek, maar met een langere looptijd dan 30 jaar. Je betaalt een vast maandbedrag, zolang je rente vaststaat. Dat bedrag bestaat uit een deel rente en een deel aflossing.
- Je hebt de hypotheek aan het eind helemaal afgelost.
- Voldoe je aan de voorwaarden? Dan kun je de rente aftrekken in je belastingaangifte.
- Met en zonder Nationale Hypotheek Garantie.
- Doordat de hypotheek langer loopt, betaal je over de hele looptijd wel meer.
Zo werkt de a.s.r. WelThuis Startershypotheek
De a.s.r. WelThuis Startershypotheek bestaat altijd uit 2 leningdelen. Elk maand betaal je een bedrag. Met dat bedrag los je het 1e leningdeel in 30 jaar annuïtair af.
Het 2e leningdeel werkt anders. Tijdens de eerste 30 jaar van je looptijd wordt er elke maand een vast bedrag opgenomen van dit leningdeel. Dat bedrag gebruiken we om ervoor te zorgen dat je maandelijks minder hoeft af te lossen. Tijdens je rentevaste periode blijft dit bedrag gelijk. Omdat er een bedrag uit dit 2e leningdeel wordt gehaald, bouw je daarin langzaam een schuld op.
Na 30 jaar heb je leningdeel 1 afgelost en ga je verder met de schuld in leningdeel 2. Die los je annuïtair in maximaal 10 jaar af. Aan het eind van de hele looptijd, heb je dus allebei de leningdelen helemaal afgelost.
Je kunt de eerste 30 jaar de rente over het 1e leningdeel aftrekken in je aangifte inkomstenbelasting. Leningdeel 2 valt in box 3 en mag je daarom niet aftrekken.
Goed om te weten: Je kunt met de a.s.r. WelThuis Startershypotheek niet meer lenen. Je krijgt extra financiële ruimte omdat je maandlasten lager zijn. Over de hele looptijd betaal je uiteindelijk wel meer.
Is de startershypotheek gunstig voor jou?
Deze hypotheek is vooral geschikt voor je als dit voor jou geldt:
- Je koopt je 1e huis en hebt nog niet eerder een hypotheek gehad.
- Je mag nog de volledige 30 jaar de rente aftrekken.
- Je wilt je hypotheek helemaal hebben afgelost op de einddatum.
- Je wilt extra financiële ruimte door lagere maandlasten en vindt het niet erg om daardoor over de hele looptijd meer te betalen.
- Het duurt langer dan 30 jaar voor je met pensioen mag.
In deze situaties kun je misschien beter kijken naar een andere hypotheek:
- Als je je hypotheekrente voor korter dan 10 jaar wilt vastzetten
- Als je (een deel) van je hypotheek aflossingsvrij wilt afsluiten
- Als je over de hele looptijd van je hypotheek zo min mogelijk wilt te betalen
- Als je een volledig fiscaal aftrekbare hypotheek wilt afsluiten.
- Als je een hypotheek wilt afsluiten in combinatie met een starterslening van SVn
- Als je een hypotheek wilt afsluiten zonder advies.
Bekijk ook eens deze hypotheken van a.s.r. die je ook via ons kunt afsluiten.
a.s.r. WelThuis Levensrente hypotheek
Een SNS Adviseur zoekt graag voor je uit welke hypotheek het beste bij je past.
Zo zit ’t met je maandlasten en rente
In het voorbeeld hieronder zie je wat een langere looptijd uitmaakt voor je kosten. Een voorbeeld:
- Je leent € 279.000
- Je rente is 4,5%.
| Je looptijd | 30 jaar | 40 jaar |
|---|---|---|
| Zoveel betaal je bruto per maand (aflossing en rente): | € 1.414 | € 1.254 |
| Zoveel betaal bruto je over de hele looptijd aan rente: | € 229.915 | € 323.054 |
Een looptijd van 40 jaar is per maand dus bruto € 160 voordeliger. Maar je betaalt wel € 93.139 meer aan rente omdat je hypotheek 10 jaar langer loopt. Deze rente kun je niet aftrekken in je belastingaangifte. Het Jaarlijks kostenpercentage (JKP) is in dit voorbeeld 4,7%.
Bij ons valt er wat te kiezen
We zijn de enige bank met bijna 200 winkels waar je voor je hypotheekadvies keus hebt uit meerdere aanbieders.