Stel: je koopt op 1 juni een nieuwbouwhuis waarvan de bouw al op 1 maart is begonnen. Dan betaal je de bouwer een vergoeding voor de periode tussen 1 maart en 1 juni.
Bouwrente bij een nieuwbouwhuis
Financieringsvergoeding
Je betaalt een financieringsvergoeding over de periode voordat je de aannemersovereenkomst hebt gesloten. Want de bouwer heeft dan al kosten gemaakt voor de grond en de bouw. De gemaakte kosten en de rente hierover zijn samen de financieringsvergoeding.
De financieringsvergoeding en belastingen
Je kunt de financieringsvergoeding niet aftrekken in je aangifte inkomstenbelasting, maar wel meefinancieren in je hypotheek. De hypotheekrente hierover kun je onder voorwaarden wel aftrekken. Bijvoorbeeld als het gaat om de hypotheek voor het huis waarin je zelf woont en je annuïtair of lineair in 30 jaar aflost.
Uitstelrente
Uitstelrente betaal je over de periode tussen het tekenen van de aannemersovereenkomst en het moment dat je de hypotheekakte tekent. Meestal zit daar zo’n 2 tot 3 maanden tussen.
Stel: je hebt het huis op 1 juni gekocht en je tekent op 1 augustus de hypotheekakte. Dan betaal je de aannemer voor die 2 maanden uitstelrente.
De uitstelrente en belastingen
Als je deze uitstelrente betaalt, dan is de rente fiscaal aftrekbaar. Als je deze uitstelrente meefinanciert in de hypotheek, is de rente over dit deel van de lening fiscaal niet aftrekbaar.
Nieuwbouwhuis kopen
Ga je een nieuwbouwhuis kopen? Bekijk wat er allemaal bij komt kijken.
Maak een afspraak
Laat je gegevens achter en we bellen je om een afspraak te maken.