Nieuwbouwhuis kopen

Ga je een nieuwbouwhuis kopen of ben je nog aan het twijfelen of dat ene nieuwbouwproject iets voor jou is? Spannend! Bekijk wat je kunt verwachten als je nieuwbouw koopt.

Ontdek wat er voor jou kan

Als je een nieuwbouwhuis wilt gaan kopen, dan wil je natuurlijk eerst weten hoeveel je ongeveer kunt lenen. Je berekent het in 1 minuut.

Bereken je maximale hypotheek

Hypotheekvragen?

Plan een gratis en vrijblijvend oriëntatiegesprek en vraag het een expert bij jou in de buurt.

Maak een afspraak

Lagere energierekening en scherpe rente

Een nieuwbouwhuis is vaak energiezuiniger dan een bestaand huis. Dat is gunstig voor je maandelijkse energierekening én voor je hypotheeklasten. Want koop je een nieuwbouwhuis met label A of B? Dan kun je profiteren van een scherpe rente. Met de SNS Bespaarhypotheek.

Zo werkt de SNS Bespaarhypotheek

Dit moet je weten over een nieuwbouwhuis

  • Weet je nog niet zeker of nieuwbouw iets voor je is? Bekijk dan eens de verschillen tussen een bestaand huis en een nieuwbouwhuis. Je ziet ook welke kosten je hebt als je kiest voor nieuwbouw.

    Nieuwbouw versus bestaande bouw

  • Hoeveel je kunt lenen voor je nieuwbouwhuis hangt af van de marktwaarde van het huis en je financiële situatie. Net als bij bestaande bouw dus. De waarde van het huis bepalen we wel met andere onderdelen. Namelijk de koop/aanneemsom en het renteverlies tijdens de bouw. Dit renteverlies kun je meefinancieren met een zogenaamde rentefinancieringsrekening.

    Goed om te weten:

    • De koop/aanneemsom is het bedrag dat je voor het nieuwbouwhuis betaalt. Dat bedrag bestaat uit de prijs voor de grond en een aanneemsom voor de bouw. meerwerk Een nieuwbouwhuis wordt meestal casco opgeleverd. Dat betekent dat de buitenkant van het huis staat, maar er binnen nog van alles moet gebeuren. Bijvoorbeeld de badkamer betegelen en een dakraam plaatsen. Dat meerwerk kan de aannemer ook voor je uitvoeren. Daarvoor betaal je extra. Meerwerk verhoogt de marktwaarde van je huis. Daarom kun je het meefinancieren in je hypotheek.
    • Wat er onder casco valt, verschilt per bouwproject.
  • Zit je met dubbele lasten, omdat je huis nog niet klaar is, maar je wel al de hypotheek betaalt? Dan kan een overbruggingskrediet een uitkomst zijn.

    Meer over overbruggingskrediet bij een nieuwbouwhuis

  • Een bouwdepot is een geblokkeerde spaarrekening met een deel van het hypotheekbedrag dat je leent voor de verbouwing, bouw of aankoop van je huis. Je betaalt daar de rekeningen mee, bijvoorbeeld van de aannemer. Je kunt er geen geld van opnemen.

    Over het bedrag dat je nog niet hebt uitgegeven, betaal je depotrente. Deze rente verrekenen we met de rente die je betaalt voor je hypotheek.

    Meer over een bouwdepot

  • Tijdens de bouw betaal je de aannemer in delen uit je bouwdepot. Over het bedrag dat daarin zit, krijg je rente. Maar je betaalt vanaf de start van de bouw ook al hypotheeklasten. Het verschil tussen de rente op het saldo van je bouwdepot en de hypotheekrente die je moet betalen noemen we renteverlies tijdens de bouw.

    Je kunt ervoor kiezen om je renteverlies tijdens de bouw mee te financieren. Dat kan met een rentefinancieringsrekening. Dat is een zogenaamde box 3 lening.

    Meer over bouwdepot, renteverlies en meefinancieren

  • Wanneer de bouw begint, betaal je de aannemer of projectontwikkelaar in afgesproken termijnen. Je betaalt met geld uit je bouwdepot. Je betaalt de aannemer ook rente voor het voorschieten van de kosten. Dat noemen we bouwrente. Je kunt deze bouwrente onder voorwaarden meefinancieren in je hypotheek.

    Zo zit 't met bouwrente

  • Een nieuwbouwhuis kopen is een hoop werk en daar kan wel eens iets bij mis gaan. Inspecteer daarom je huis altijd met iemand van het bouwbedrijf of een onafhankelijke deskundige op gebreken.

    Hier moet je op letten

E-book Nieuwbouwhuis kopen
Download ons e-book Nieuwbouwhuis kopen met veelgestelde vragen, uitleg van begrippen en tips van ervaringsdeskundigen.

Een hypotheek bij SNS

Scherpe rente met de SNS Bespaarhypotheek 

Krijgt je nieuwbouwhuis energielabel B of hoger? Dan bieden we met deze hypotheek rentevoordeel.

Lees verder

Keuze uit meerdere aanbieders

We bieden niet alleen hypotheken van onszelf, maar ook van andere aanbieders.

Naar alle hypotheekaanbieders

Alles onder 1 dak

We kunnen je op weg helpen met alles wat je moet regelen voor je koophuis. Bijvoorbeeld het vinden van een notaris.

Dit kun je uitbesteden

Wat kun je lenen?

Wat kun je lenen?

Bereken in een paar stappen je maximale hypotheek.
Maak een afspraak

Maak een afspraak

Laat je gegevens achter en we bellen je om een afspraak te maken.