Je huis verbouwen
Je verbouwing betalen kan met:
- spaargeld
- een schenking
- een tweede hypotheek
- je hypotheek oversluiten
Spaargeld of schenking
Vooruit, het is een inkopper: een flinke spaarrekening helpt bij je huis verbouwen. Maar ook ouders met spaargeld kunnen helpen: zij mogen je tot een bepaald bedrag belastingvrij schenken. Lees meer over schenken door ouders.
Tweede hypotheek
Heb je geen spaargeld of gulle gevers in je omgeving? Dan kun je ook geld lenen om je huis te verbouwen. Dit kan door een tweede hypotheek te nemen. Je leent dan extra geld van ons. Dat kan tot 100% van de marktwaarde van het huis na de verbouwing. Het hypotheekbedrag komt in een bouwdepot waaruit je de rekeningen voor de verbouwing kunt betalen. De rente van je tweede hypotheek kun je onder voorwaarden aftrekken van de belasting. Je betaalt wel advies-, taxatie- en notariskosten.
Hogere inschrijving
Heb je bij het afsluiten van je hypotheek gekozen voor een hogere inschrijving? Dan kun je zonder tussenkomst van een notaris je hypotheek verhogen voor een verbouwing. De bank toetst dan nog wel of je aan de normen voldoet en je de extra lasten kunt betalen. Houd nog wel rekening met kosten voor advies en voor taxatie.
Goed om te weten: Als je je hypotheek verhoogt, dan hebben we meestal een taxatie van je huis nodig. De nieuwe marktwaarde geldt dan ook voor je bestaande hypotheek bij ons. Verandert daardoor de tariefgroep van je hypotheek? Dan verandert ook je rente meteen.
Laat het regelwerk aan ons over
Ga je met je huis aan de gang? Dan moet je vaak met veel partijen aan de slag. Je kunt het jezelf makkelijk maken door alles onder in dak te laten regelen. Zo kunnen we bijvoorbeeld een bouwkundig expert voor je regelen. Of een definitief energielabel aanvragen.
Je huis duurzaam verbouwen
Ben je van plan om je huis duurzamer te maken? Slim, want dan bespaar je op je energierekening. Je moet wel eerst een bedrag investeren. Misschien heb je daar geld voor opzij gezet. Maar hoe financier je je plannen als je geen spaargeld hebt? Je hebt verschillende mogelijkheden.
Je duurzame plannen financieren
Hypotheek oversluiten
De hypotheek die je nu hebt kun je ook oversluiten en meteen verhogen. Het extra geld gebruik je dan om je huis te verbouwen. Of het kan en of het gunstig is, hangt van het moment en van je persoonlijke situatie af. Let er wel op dat je te maken kunt krijgen met (soms flinke) kosten. Denk aan een adviesvergoeding aan de hypotheekadviseur en kosten voor de notaris en een taxatie. Daarnaast moet je misschien een vergoeding betalen voor het renteverlies van de bank, ook wel bekend als boete.
Meer over (de kosten van) oversluiten
